2 ZI-WOHNUNG - WOHNQUALITÄT - NEUBAUFEELING
48,85 m2 / 2 ZIMMER / VERMIETET
OBJEKTLAGE
Überfuhrgasse 58, 8020 Lend, Graz, Steiermark
OBJEKTINFORMATIONEN
OBJEKTTYP: Wohnung
ZUSTAND: Neubau
NUTZFLÄCHE: 48,85 m2
ZIMMER: 2
STOCKWERK: EG
HEIZUNG: Fernwärme
VERFÜGBAR: Nach Vereinbarung
PREISINFORMATION
OBJEKT VERMIETET
ENERGIEAUSWEIS
HWB (KWH/M²/JAHR): 41,1
HWB ENERGIEKLASSE: B
OBJEKTBESCHREIBUNG
In einer ruhigen Wohngebiet im Grazer Norden wird eine schöne, helle Wohnung zur Miete angeboten.
Die Wohnung liegt im EG und wird durch einen Eingang wo noch 3 weitere Parteien Zutritt haben erschlossen.
Die Terrasse der Wohnung hat zu gunsten der Wohnung ein höheres Geländeniveau (ca. 2m).
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum
- Bad/WC (Dusche)
- Abstellraum
- Wohnesszimmer mit Küche
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus:
Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.
Die Heizungskosten werden direkt mit dem Energieunternehmen (ISTA) verrechnet.
Durch den sehr guten HWB Wert ist eine geringe Heizkostenvorschreibung wahrscheinlich!
Eine Besichtigung ist jederzeit möglich.
Mietbeginn ab sofort möglich!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er nur einseitig für den Vermieter tätig ist.
Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Hofer etc.) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenfalls befinden sich diverse Schulen in fußläufiger Entfernung.
Eine öffentliche Verkehrsanbindung ist durch eine Busanbindung ebenfalls gewährleistet (5 Gehminuten).
Weiters finden sich einige Parks sowie diverse Cafés und Restaurants in der Umgebung der Anlage.
EXTRAS & AUSSTATTUNG
- Parkplatz optional mietbar € 25,00
- Tiefgarage optional mietbar € 70,00
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Terrasse ca. 25m²
- Fenster mit Jalousien
IHRE BETREUER
Geschäftsführer
Immobilienmakler
Wir freuen uns darauf Sie bei einem persönlichen Gespräch zu beraten.
Vasoldsberg 50, 8076 Vasoldsberg