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2 ZI-WOHNUNG - WOHNQUALITÄT - NEUBAUFEELING

48,85 m2 / 2 ZIMMER / Mietzins inkl. BK ohne HK € 609,39



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OBJEKTLAGE

Überfuhrgasse 58, 8020 Lend, Graz, Steiermark


OBJEKTINFORMATIONEN

OBJEKTTYP: Wohnung

ZUSTAND: Neubau

NUTZFLÄCHE: 48,85 m2

ZIMMER: 2

STOCKWERK: EG

HEIZUNG: Fernwärme

VERFÜGBAR: Nach Vereinbarung

PREISINFORMATION

MIETZINS: € 506,63

BETRIEBSKOSTEN: € 102,76

HEIZKOSTEN: EXTERN

MAKLERPROVISION: keine


ENERGIEAUSWEIS

HWB (KWH/M²/JAHR): 41,1

HWB ENERGIEKLASSE: B


OBJEKTBESCHREIBUNG

In einer ruhigen Wohngebiet im Grazer Norden wird eine schöne, helle Wohnung zur Miete angeboten.

Die Wohnung liegt im EG und wird durch einen Eingang wo noch 3 weitere Parteien Zutritt haben erschlossen.

Die Terrasse der Wohnung hat zu gunsten der Wohnung ein höheres Geländeniveau (ca. 2m).

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

  • Vorraum
  • Bad/WC (Dusche)
  • Abstellraum
  • Wohnesszimmer mit Küche

Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus:
Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.

Die Heizungskosten werden direkt mit dem Energieunternehmen (ISTA) verrechnet.

Durch den sehr guten HWB Wert ist eine geringe Heizkostenvorschreibung wahrscheinlich!

Eine Besichtigung ist jederzeit möglich.
Mietbeginn ab sofort möglich!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er nur einseitig für den Vermieter tätig ist.

Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Hofer etc.) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenfalls befinden sich diverse Schulen in fußläufiger Entfernung.
Eine öffentliche Verkehrsanbindung ist durch eine Busanbindung ebenfalls gewährleistet (5 Gehminuten).

Weiters finden sich einige Parks sowie diverse Cafés und Restaurants in der Umgebung der Anlage.

EXTRAS & AUSSTATTUNG

  • Parkplatz optional mietbar € 25,00
  • Tiefgarage optional mietbar € 70,00
  • Abstellraum
  • Kellerabteil
  • Terrasse ca. 25m²
  • Fenster mit Jalousien

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