ALTBAU - UNIVERSITÄT - GRAZ GEIDORF
102,57 m2 / 4 ZIMMER / VERKAUFT
OBJEKTLAGE
8010 Geidorf, Graz, Steiermark
OBJEKTINFORMATIONEN
OBJEKTTYP: Wohnung
ZUSTAND: ALTBAU
NUTZFLÄCHE: 102,57 m2
ZIMMER: 4
STOCKWERK: 3. OG
HEIZUNG: Gas
VERFÜGBAR: Nach Vereinbarung
PREISINFORMATION
OBJEKT VERKAUFT
ENERGIEAUSWEIS
HWB (kWh/m²/Jahr): 106
fGEE: 2,04
OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese traumhafte 4-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 3. OG und umfasst einen Vorraum, ein Bad, ein WC mit Fenster, einen Abstellraum, drei Schlafzimmer (ein Zimmer mit Balkon), eine Küche sowie einen Essbereich mit Balkon.
Das Mehrparteienhaus wurde im Jahr 1900 errichtet und befindet sich in gutem Zustand.
Die gepflegte Wohnung ist bestandsfrei und kann sofort für Vermietungszwecke oder als Selbstnutzer gekauft werden.
Das perfekte Preis-Leistungsverhältnis macht diese großzügige und gepflegte Stadtimmobilie zu einem hochattraktiven Angebot, gelegen in einer zentralen Wohngegend ist zudem eine langfristige Wertbeständigkeit gegeben.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine eigene Gastherme.
Lage
Besonders hervorzuheben ist die Lage der Wohnung:
Mitten in der Stadt und doch im Grünen. Fußläufig befinden sich viele Nahversorger wie auch Bus & Straßenbahnanbindung.
Die Wohnung befindet sich Nahe dem „Grazer Univiertel“ an der Göthestraße, mit hervorragender Infrastruktur wie zB. der Busanbindung oder den Grazer Stadtpark.
- Zentrale Stadtlage mit Morgen & Abendsonne
- 2 Gehminuten von der Karl-Franzens-Universität Graz
- Perfekte Infrastruktur wie Schulen, Lebensmittelmärkte, Bushaltestellen, etc.
EXTRAS & AUSSTATTUNG
- Altbau-Flair
- Gute Raumaufteilung
- Moderne Küche
- 3 Schlafzimmer
- Separates WC mit Fenster
- 2 Balkone – 1x Stadtblick & 1x Grünblick (Innenhof)
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerabteil
IHRE BETREUER
Geschäftsführer
Immobilienmakler
Wir freuen uns darauf Sie bei einem persönlichen Gespräch zu beraten.
Vasoldsberg 50, 8076 Vasoldsberg