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ALTBAU - UNIVERSITÄT - GRAZ GEIDORF

102,57 m2 / 4 ZIMMER / € 359.000,00



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OBJEKTLAGE

8010 Geidorf, Graz, Steiermark


OBJEKTINFORMATIONEN

OBJEKTTYP: Wohnung

ZUSTAND: ALTBAU

NUTZFLÄCHE: 102,57 m2

ZIMMER: 4

STOCKWERK: 3. OG

HEIZUNG: Gas

VERFÜGBAR: Nach Vereinbarung

PREISINFORMATION

KAUFPREIS € 359.000

BETRIEBSKOSTEN (INKL. MWST) € 186,14

HEIZKOSTEN (INKL. MWST) € 90,00

SONSTIGE KOSTEN (EXKL. MWST) € 83,33

MAKLERPROVISION 3% des Kaufpreises exkl. 20% USt.


ENERGIEAUSWEIS

HWB (kWh/m²/Jahr): 106

fGEE: 2,04


OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese traumhafte 4-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 3. OG und umfasst einen Vorraum, ein Bad, ein WC mit Fenster, einen Abstellraum, drei Schlafzimmer (ein Zimmer mit Balkon), eine Küche sowie einen Essbereich mit Balkon.

Das Mehrparteienhaus wurde im Jahr 1900 errichtet und befindet sich in gutem Zustand. 

Die gepflegte Wohnung ist bestandsfrei und kann sofort für Vermietungszwecke oder als Selbstnutzer gekauft werden.

Das perfekte Preis-Leistungsverhältnis macht diese großzügige und gepflegte Stadtimmobilie zu einem hochattraktiven Angebot, gelegen in einer zentralen Wohngegend ist zudem eine langfristige Wertbeständigkeit gegeben.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine eigene Gastherme.

Lage

Besonders hervorzuheben ist die Lage der Wohnung:

Mitten in der Stadt und doch im Grünen. Fußläufig befinden sich viele Nahversorger wie auch Bus & Straßenbahnanbindung.

Die Wohnung befindet sich Nahe dem „Grazer Univiertel“ an der Göthestraße, mit hervorragender Infrastruktur wie zB. der Busanbindung oder den Grazer Stadtpark.

  • Zentrale Stadtlage mit Morgen & Abendsonne
  • 2 Gehminuten von der Karl-Franzens-Universität Graz
  • Perfekte Infrastruktur wie Schulen, Lebensmittelmärkte, Bushaltestellen, etc.

EXTRAS & AUSSTATTUNG

  • Altbau-Flair
  • Gute Raumaufteilung
  • Moderne Küche
  • 3 Schlafzimmer
  • Separates WC mit Fenster
  • 2 Balkone – 1x Stadtblick & 1x Grünblick (Innenhof)
  • Abstellraum in der Wohnung
  • Kellerabteil

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Vasoldsberg 50, 8076 Vasoldsberg

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