OBJEKTINFORMATIONEN

PREISINFORMATION

KAUFPREIS € 349.000,00

MAKLERPROVISION 3% des Kaufpreises exkl. 20% USt.

ENERGIEAUSWEIS

HWB (kWh/m²/Jahr): keine Heizung vorhanden

OBJEKTBESCHREIBUNG

BAUBEWILLIGTES PROJEKT MIT ALTBESTAND –  MORGEN ANFANGEN ZU BAUEN!

AUF GROßZÜGIGEM SONNIGEN XL GRUNDSTÜCK - STIFTING NÄHE LKH GRAZ

Dieses attraktive Projekt vereint das Beste aus zwei Welten – den Charme eines Altbestands und die Vorteile eines modernen Neubaus.

Planung auf Anfrage!

Dieses baubewilligte Einfamilienhaus-Projekt in Graz-Stifting (Riesstraße 201) vereint den Charme des Altbestands mit der klaren Linie zeitgemäßer Architektur – eine seltene Gelegenheit für alle, die Individualität, Stil und Lebensqualität schätzen.

Das Projekt sieht eine großzügige Wohnfläche von rund 169 m² vor, ergänzt durch einen vollwertigen Keller mit ca. 94 m² sowie ein charmantes Nebengebäude bzw. Poolhaus mit ca. 33 m².

Die moderne Architektur fügt sich behutsam in die natürliche Umgebung ein und lässt Raum für individuelle Gestaltungsideen – ein Zuhause, das sich mit Ihnen entwickelt.

Dank der bereits vorliegenden Baugenehmigung kann die Umsetzung sofort beginnen!

„Sie können morgen mit dem Bau starten.“

Der Einreichplan liegt vollständig vor, sodass Angebote für die Ausführung der Liegenschaft umgehend eingeholt werden können. Damit sparen Sie wertvolle Zeit und starten ohne Planungsaufwand direkt in die Bauphase.

Lage

Das rund 2.000 m² große, sonnige Grundstück in ruhiger, ländlicher Stadtlage bietet viel Raum für Privatsphäre, Natur und Familienleben.

Ein Nebengebäude bzw. Poolhaus rundet das Ensemble ab und schafft zusätzlichen Platz für Freizeit, Gäste oder Homeoffice.

Sonstiges

Das Pool sowie das Nebengebäude/Poolhaus sind optional und müssen nicht sofort errichtet werden.

Auf Wunsch können diese auch zu einem späteren Zeitpunkt realisiert werden – je nach persönlicher Lebensplanung, Budget oder Ausbauetappe. Diese Flexibilität macht das Projekt besonders attraktiv für alle, die Schritt für Schritt ihren Wohntraum verwirklichen möchten.

Ergreifen Sie die Gelegenheit, Ihren Wohntraum ohne lange Wartezeiten zu verwirklichen – mit einem baubewilligten Konzept, das Ihnen heute schon alle Möglichkeiten für morgen bietet.

Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!

EXTRAS & AUSSTATTUNG

• Baubewilligtes Projekt – sofort startklar!
• Einreichplan vorhanden – Angebote für die Ausführung können sofort eingeholt werden
• Altbestand integriert – genehmigte Erweiterung ohne Abrissverpflichtung
• Sonnige, ebene XL-Grundstücksfläche in idyllischer Waldrandlage
• Ländlich und doch stadtnah – nur wenige Minuten zum LKH Graz
• Architektonisch ansprechendes Konzept mit modernem Neubau und Poolhaus
• Alle Anschlüsse (Wasser, Kanal, Strom) vorhanden