EIN- oder MEHRFAMILIENHAUS - PREMSTÄTTEN - HOCHWERTIG
175 m2 / 6 ZIMMER / € 689.000,00
OBJEKTLAGE
8141 Premstätten, Graz-Umgebung, Steiermark
OBJEKTINFORMATIONEN
OBJEKTTYP: Haus
ZUSTAND: Neubau
NUTZFLÄCHE: 175 m2
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 1322 m2
ZIMMER: 6
STOCKWERK: 3
HEIZUNG: Luftwärmepumpe
VERFÜGBAR: Nach Vereinbarung
PREISINFORMATION
KAUFPREIS € 689.000,00
MAKLERPROVISION 3% des Kaufpreises exkl. 20% USt.
ENERGIEAUSWEIS
HWB (kWh/m²/Jahr): 93,52
FGEE: 0,80
OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses modernisierte vollunterkellerte Mehrfamilienhaus mit Garagen und Carports überzeugt durch solide Bauweise, viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – vom Wohnen bis hin zur Praxis oder Büro.
Das modernisierte, vollunterkellerte XXL-Mehrfamilienhaus (zwei Wohneinheiten) in massiver Ziegelbauweise mit zwei Garagen und einem vierfachen Carport überzeugt durch seine solide Bauqualität, großzügige Raumaufteilung und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Besonders attraktiv ist die sonnige Lage in der Marktgemeinde Premstätten – einer grünen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheke sind in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof, Busbahnhof) bieten eine rasche Anbindung nach Graz, während Parks, Sportanlagen und Spazierwege vielfältige Freizeitmöglichkeiten eröffnen.
Ein zusätzliches Highlight bietet die perefekt angelegte Gartenanlage mit Pool, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienwohnhaus besteht derzeit aus 2 Wohneinheiten, ideal sowohl für Eigennutzer mit Platzbedarf als auch für Investoren. Dieses Objekt vereint wertbeständige Bauweise, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine privilegierte Lage – und bietet eine Wohnqualität, die keine Wünsche offenlässt.
Besonders attraktiv: Das Haus bietet die Möglichkeit, es in zwei getrennte Wohneinheiten zu teilen. Damit eignet es sich perfekt für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Investitionsobjekt mit zusätzlichem Mietertrag.
Lage
Premstätten bei Graz – Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial für zwei Wohneinheiten
Dieses Einfamilienhaus in guter Lage von Premstätten vereint naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt. Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen weitläufigen Garten – ideal für Familien, die viel Platz und Lebensqualität suchen.
Premstätten punktet mit seiner hervorragenden Lage südlich von Graz – nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und optimal angebunden über A9, A2 sowie die S-Bahn. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeitangebote in der Natur.
Sonstiges
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum in sonniger Lage zu erfüllen! Dieses großzügige Haus in Premstätten bietet viel Platz für Familie, Freizeit und individuelle Ideen – ob als Einfamilienhaus, für zwei Wohneinheiten oder Mehrgenerationenwohnen.
Genießen Sie die Aussichtslage, den großen Garten und die schnelle Anbindung nach Graz – hier lässt sich das Leben im Grünen mit Stadtnähe perfekt verbinden.
EXTRAS & AUSSTATTUNG
- Grünoase mit gepflegtem Garten mit Pool
- Helle Wohnbereiche mit zwei Wohneinheiten
- Zwei moderne Küchen
- Sonniger XL-Balkon und großzügige Terrasse
- Photovoltaikanlage mit XL-Speicher
- Ladestation Go-e 11kW
- Teilweise klimatisierte Räumlichkeiten
- Wasseraufbereitungsanlage (Entkalkung)
- Moderne Luftwärmepumpe (Bauj. 2024)
- Viele weitere Ausstattungsdetails - laufend renoviert worden
- Doppelgarage und 4-fach-Carport
IHRE BETREUER
Geschäftsführer
Immobilienmakler
Wir freuen uns darauf Sie bei einem persönlichen Gespräch zu beraten.
Vasoldsberg 50, 8076 Vasoldsberg