EINFAMILIENHAUS - VASOLDSBERG - ERHÖHTE LAGE
100 m2 / 5 ZIMMER / VERKAUFT
OBJEKTLAGE
8076 Vasoldsberg, Graz-Umgebung, Steiermark
OBJEKTINFORMATIONEN
OBJEKTTYP: Haus
ZUSTAND: Neubau
NUTZFLÄCHE: 100 m2
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 894 m2
ZIMMER: 5
HEIZUNG: Festbrennstoff
VERFÜGBAR: Nach Vereinbarung
PREISINFORMATION
OBJEKT VERKAUFT
ENERGIEAUSWEIS
HWB (kWh/m²/Jahr): 211,15
FGEE: 2,33
OBJEKTBESCHREIBUNG
In erhöhter Lage mit wunderschöner Aussicht bietet dieses charmante Einfamilienhaus vielseitige Möglichkeiten. Zwei Wohneinheiten, viel Platz und Potenzial – ideal für Familien oder Generationenwohnen!
Das großzügige, voll unterkellerte Einfamilienhaus (ca. Bj. 1967) wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und befindet sich in erhöhter, sonniger Aussichtslage in Vasoldsberg. Eine separate Garage mit ca. 45 m², die sich ideal als kleine Bastler-Werkstatt nutzen lässt, sowie ein zusätzlicher Erdkeller bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen (KG & EG & OG) und verfügt über eine funktionale Raumaufteilung: Eine Küche mit direktem Ausgang zur Terrasse und in den Garten, eine praktische Speis, ein Badezimmer sowie insgesamt vier Zimmer. Ausreichend Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Besonders hervorzuheben ist das separate Nebengebäude mit drei weiteren Zimmern, einer eigenen Küche und separater Heizung. Diese Einheit bietet ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen und könnte man Barrierefrei gestalten. Beide Heizungen sind Festbrennstoff Heizungen.
Lage
Vasoldsberg – Ruhig wohnen, stadtnah leben!
Vasoldsberg ist der perfekte Ort für alle, die das Grüne lieben, aber die Nähe zur Stadt nicht missen möchten. Nur wenige Kilometer südöstlich von Graz gelegen, punktet diese charmante Gemeinde mit hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und einer naturnahen Umgebung.
Vorteile der Lage:
- Nur ca. 15 Minuten nach Graz – perfekt für Pendler
- Sehr gute Nahversorgung – Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Schulen
- Ruhige Wohngegend mit viel Natur – ideal für Familien und Ruhesuchende
- Vielfältige Freizeitmöglichkeiten – Radfahren, Wandern, Naherholung direkt vor der Tür
Kinderbetreuung & Bildung – Kindergarten, Volksschule und engagiertes Vereinsleben
Vasoldsberg bietet die ideale Kombination aus ländlicher Gelassenheit und urbaner Nähe – hier lässt sich der Traum vom Eigenheim ganz entspannt verwirklichen!
Sonstiges
Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses Einfamilienhauses und fordern Sie noch heute ein Exposé mit der genauen Adresse an!
Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen!
EXTRAS & AUSSTATTUNG
- Ganztagssonne mit Ausblick über Vasoldsberg bis zur Koralbe
- Insgesamt 7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Heizungen
- Vollunterkellertes Wohngebäude
- Nebengebäude (70 m²) mit Terrasse und Garten
- Eigene Garage mit ca. 45 m²
- Hausbrunnen
- Zufahrt & Hofbereich asphaltiert
- Baudichte von 0,2-0,4 am Grundstück
IHRE BETREUER
Geschäftsführer
Immobilienmakler
Wir freuen uns darauf Sie bei einem persönlichen Gespräch zu beraten.
Vasoldsberg 50, 8076 Vasoldsberg