MAISONETTE - WILDON - GARTEN
90,00 m2 / 4 ZIMMER / € 229.000,00
OBJEKTLAGE
8410 Wildon, Leibnitz, Steiermark
OBJEKTINFORMATIONEN
OBJEKTTYP: Wohnung
ZUSTAND: Neubau
NUTZFLÄCHE: 90,00 m2
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 61 m2
ZIMMER: 4
HEIZUNG: Fernwärme & Schwedenofen
VERFÜGBAR: Nach Vereinbarung
PREISINFORMATION
KAUFPREIS € 229.000,00
BETRIEBSKOSTEN (INKL. MWST) € 175,89
HEIZKOSTEN (INKL. MWST) € 121,51
SONSTIGE KOSTEN € 137,46
MAKLERPROVISION 3% des Kaufpreises exkl. 20% USt.
ENERGIEAUSWEIS
HWB (kWh/m²/Jahr): 98,60
fGEE: 1,5
OBJEKTBESCHREIBUNG
TRAUMHAFTES WOHNEN auf ZWEI ETAGEN
Die in ziegelmassivbauweise errichtete 4 Zimmer Maisonette (inkl. Parkplatz) wurde im Jahre 1995 errichtet.
Die Wohnung bietet ein hausähnliches Wohngefühl und ist ideal für Paare oder Familien, die offenes Wohnen und klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich suchen.
Das perfekte Preis-Leistungsverhältnis macht diese großzügige und gepflegte Immobilie zu einem hochattraktiven Angebot. Gelegen in einer zentralen Wohngegend ist zudem eine langfristige Wertbeständigkeit gegeben.
Auch die Übernahme eines günstigen Landesdarlehen ist möglich!
Lage
Diese familienfreundliche Gartenwohnung vereint Natur, Erholung und hohe Lebensqualität. Durch die Lage der Wohnanlage befinden sich der Ortskern nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Highlights wie der idyllische Wildoner Badesee und die beeindruckende Burgruine am Schlossberg liegen nur wenige Minuten entfernt. Die malerische Umgebung lädt zu Radfahren am Murradweg, Wanderungen und genussvollen Ausflügen zu den nahegelegenen Weinstraßen ein – ein Wohnort, der jeden Tag wie Urlaub wirkt.
Sonstiges
Diese charmante Gartenwohnung vereint Großzügigkeit, Wohnkomfort und grüne Lebensqualität in guter Lage.
Ob als neues Zuhause für Paare, kleine Familien oder ruhesuchende Menschen – hier genießen Sie Wohnen mit Terrasse und eigenem Garten auf rund 60 m² Freifläche.
Fordern Sie jetzt unverbindlich das Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort von dieser besonderen Immobilie zu überzeugen.
EXTRAS & AUSSTATTUNG
- Behagliches Wohnklima durch eine Ziegelmassiv-Bauweise
- Wohnen / Essen mit Terrasse und Garten (Südausrichtung)
- Kaminanschluss im Wohnzimmer (Schwedenofen vorhanden)
- 3 Schlafzimmer (getrennt begehbar)
- WC mit Fenster im Erdgeschoss
- Bad mit Wanne und WC im Obergeschoss (inkl. Fenster)
- Kellerabteil
- Heizung: Fernwärme
- PKW-Parkplatz
- Rücklagenstand per 31.12.2024: ca. EUR 166.000,00
IHRE BETREUER
Geschäftsführer
Immobilienmakler
Wir freuen uns darauf Sie bei einem persönlichen Gespräch zu beraten.
Vasoldsberg 50, 8076 Vasoldsberg