MEHRFAMILIENHAUS - GRAZ / ST. PETER - PRAXIS / BÜRO
239 m2 / 6 ZIMMER / € 750.000,00
OBJEKTLAGE
8042 Sankt Peter, Graz, Steiermark
OBJEKTINFORMATIONEN
OBJEKTTYP: Haus
ZUSTAND: Neubau
NUTZFLÄCHE: 239 m2
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 1000 m2
ZIMMER: 6
STOCKWERK: 3
HEIZUNG: ÖL
VERFÜGBAR: Nach Vereinbarung
PREISINFORMATION
KAUFPREIS € 750.000,00
MAKLERPROVISION 3% des Kaufpreises exkl. 20% USt.
ENERGIEAUSWEIS
HWB (kWh/m²/Jahr): 145,41
FGEE: 2,19
OBJEKTBESCHREIBUNG
Lebensqualität der besonderen Art – sonnige Lage im beliebten Grazer Bezirk St. Peter! Dieses großzügige Mehrfamilienhaus überzeugt durch solide Bauweise, viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – vom Wohnen über die Schaffung mehrerer Einheiten bis hin zur Praxis oder Büro im Keller.
Das großzügige, vollunterkellerte XXL-Mehrfamilienhaus in massiver Ziegelbauweise (Baujahr 1974) mit Doppelgarage besticht durch seine solide Bauqualität, viel Platz und flexible Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein zusätzliches Highlight bietet der Kellerbereich, der sich durch die vorhandenen Räumlichkeiten hervorragend für eine kleine Praxis, ein Büro oder andere wertige Nutzungen eignet. Damit entstehen neben dem klassischen Wohnkonzept auch interessante Optionen für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
Mit nur geringem baulichen Aufwand lassen sich darüber hinaus mehrere Wohneinheiten schaffen – ideal sowohl für Eigennutzer mit Platzbedarf als auch für Investoren.
Dieses Objekt vereint damit solide Bauweise, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine privilegierte Lage – und bietet eine Wohnqualität, die keine Wünsche offenlässt.
Lage
Besonders attraktiv ist die sonnige Lage im beliebten Grazer Bezirk St. Peter: eine ruhige, grüne Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Universitäten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine schnelle Anbindung ins Zentrum, während Parks, Sportanlagen und Spazierwege die Freizeitgestaltung bereichern.
Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, ländlichen Charme in perfekter Harmonie zu erleben.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in St. Peter!
EXTRAS & AUSSTATTUNG
- Ruhelage - Grünoase
- Traumhafter Garten mit Abendsonne
- Helle Wohnbereiche
- 3 Bäder, 3 WC`s
- Sonniger XL-Balkon
- Doppelgarage
- Zentrale Öl-Heizung
- Garten mit Geräte leicht befahrbar
IHRE BETREUER
Geschäftsführer
Immobilienmakler
Wir freuen uns darauf Sie bei einem persönlichen Gespräch zu beraten.
Vasoldsberg 50, 8076 Vasoldsberg