OBJEKTINFORMATIONEN

PREISINFORMATION

KAUFPREIS  Bauplatz 1 € 115.000,00

KAUFPREIS  Bauplatz 2 € 135.000,00

KAUFPREIS  Bauplatz 3 € 155.000,00

+ zuzügl. EUR 10.000,00 Weganteil

+ zuzügl. EUR 10.000,00 Aufschließung

MAKLERPROVISION 3% des Kaufpreises exkl. 20% USt.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese drei leistbaren Baugrundstücke mit Größen von ca. 530 m² bis 1.590 m² (auch kombinierbar) befinden sich nur wenige Minuten von der Grazer Stadtgrenze entfernt.

Die absolut ebene und sonnige Lage bietet ideale Voraussetzungen für moderne Wohnhäuser sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr individuelles Zuhause. Die attraktive Umgebung verbindet Wohnen mit der Nähe zur Stadt und sorgt damit für hohe Lebensqualität.

Genießen Sie ländliches Flair, viel Platz und – und das mit hervorragender Anbindung an die Landeshauptstadt. Die Grundstücke können einzeln oder gemeinsam erworben werden, was flexible Bebauungsmöglichkeiten ermöglicht.

Ein seltener Mix aus Natur, Nähe zur Stadt und erschwinglichem Eigentum – perfekt für Familien, Paare oder Individualisten mit Zukunftsvision.

• Bauplatz 1: ca. 530 m² - Kaufpreis: EUR 135.000,00 inkl. Weganteil & Aufschließung

• Bauplatz 2: ca. 530 m² - Kaufpreis: EUR 150.000,00 inkl. Weganteil & Aufschließung

• Bauplatz 3: ca. 530 m² - Kaufpreis: EUR 175.000,00 inkl. Weganteil & Aufschließung

Die Vermessung der Flächen ist noch ausständig. Die angegebenen Werte basieren auf den Daten von GIS-Steiermark und können sich nach der endgültigen Vermessung noch geringfügig nach oben oder unten ändern.

Lage

Gössendorf – Lebensqualität im Grünen mit perfekter Stadtnähe

Gössendorf liegt direkt an der südlichen Stadtgrenze der steirischen Landeshauptstadt und verbindet idyllisches Wohnen im Grünen mit optimaler Anbindung an Graz. Die Marktgemeinde überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Lage, eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten entlang der Murauen.

Dank der schnellen Erreichbarkeit über die Liebenauer Hauptstraße, die Autobahn (A2/A9) und die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus & nahegelegene S-Bahn) ist das Grazer Stadtzentrum in kürzester Zeit erreichbar – ideal für Pendler und alle, die das urbane Leben genießen, aber im Grünen zu Hause sein möchten.

Sonstiges

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum in sonniger Lage zu erfüllen!

Genießen Sie die ruhige Aussichtslage, viel Freiraum im Grünen und die gute Anbindung nach Graz – hier lässt es sich wirklich leben!

Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!

EXTRAS & AUSSTATTUNG

Auf einen Blick:

• Baudichte 0,2-0,4 Widmung DO ( Dorfgebiet)
• Sonnige unkomplizierte Bebauung
• öffentliche Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe
• Aufschließung: Kanal, Wasser und Strom und Telekom
• Zufahrt: direkt über eine Privatstraße (Miteigentum)