2 ZI-WOHNUNG - GRAZ ST. LEONHARD - RUHELAGE
59,71 m2 / 2 ZIMMER / € 199.000,00
OBJEKTLAGE
8010 St. Leonhard, Graz, Steiermark
OBJEKTINFORMATIONEN
OBJEKTTYP: Wohnung
ZUSTAND: Neubau
NUTZFLÄCHE: 59,71 m2
ZIMMER: 2
STOCKWERK: 1.OG
HEIZUNG: Gas
VERFÜGBAR: Nach Vereinbarung
PREISINFORMATION
KAUFPREIS € 199.000,00
BETRIEBSKOSTEN (INKL. MWST) € 136,04
SONSTIGE KOSTEN (EXKL. MWST) € 62,00
MAKLERPROVISION 3% des Kaufpreises exkl. 20% USt.
ENERGIEAUSWEIS
HWB (kWh/m²/Jahr): 67,9
fGEE: 1,25
OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit perfekter Raumaufteilung befindet sich im 1. OG und umfasst einen Vorraum, ein Bad & ein WC jeweils mit Fenster, einen Abstellraum, einer Küche, einem Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn/Essbereich mit Balkon. Die Wohnung liegt am Waltendorfer Gürtel, mit hervorragender Infrastruktur wie zB. der Straßenbahn- oder der Busanbindung.
Die gepflegte Wohnung ist bestandsfrei und kann sofort für Vermietungszwecke oder als Selbstnutzer gekauft werden.
Besonders hervorzuheben ist die Lage der Wohnung – Mitten in der Stadt und doch im Grünen.
Fußläufig befinden sich viele Nahversorger wie auch Bus & Straßenbahnanbindung.
- Zentrale Stadtlage mit perfekter Infrastruktur
- 10 Autominuten zum Autobahnzubringer Liebenau
- Schulen, Lebensmittelmärkte, Straßenbahn & Bushaltestellen
EXTRAS & AUSSTATTUNG
- Gute Raumaufteilung
- Großzügiger Wohn/Essbereich
- Bad mit Badewanne & Fenster
- Einbauküche
- separates WC & Fenster
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerabteil
- Optional -PKW-Tiefgarage
IHRE BETREUER
Geschäftsführer
Immobilienmakler
Wir freuen uns darauf Sie bei einem persönlichen Gespräch zu beraten.
Vasoldsberg 50, 8076 Vasoldsberg