3 ZI-WOHNUNG - GÖSSENDORF - NUR 4 PARTEIEN
76,12 m2 / 3 ZIMMER / € 199.000,00
OBJEKTLAGE
8077 Gössendorf, Graz-Umgebung, Steiermark
OBJEKTINFORMATIONEN
OBJEKTTYP: Wohnung
ZUSTAND: Neubau
NUTZFLÄCHE: 76,12 m2
ZIMMER: 3
STOCKWERK: 1.OG
HEIZUNG: Gasheizung
VERFÜGBAR: Nach Vereinbarung
PREISINFORMATION
KAUFPREIS € 199.000
BETRIEBSKOSTEN (INKL. MWST) € 145,82
HEIZKOSTEN (EXKL. MWST) € 82,21
SONSTIGE KOSTEN (EXKL. MWST) € 61,62
MAKLERPROVISION 3% des Kaufpreises exkl. 20% USt.
ENERGIEAUSWEIS
HWB (kWh/m²/Jahr): 67,7
fGEE: 1,37
OBJEKTBESCHREIBUNG
Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit idealer Raumaufteilung befindet sich im 1. Obergeschoss (letzter Stock) mit großem Kellerabteil und 2 PKW-Stellplätze.
Das Gebäude wurde 2010 errichtet, umfasst lediglich 4 Wohneinheiten, bietet zahlreiche Parkmöglichkeiten und besticht durch seinen ausgezeichneten Zustand.
Diese Wohnung bietet nicht nur hohen Wohnkomfort & einen durchdachten Grundriss, sondern auch eine langfristige Wertbeständigkeit – ideal für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen.
Lage
Gelegen mitten in Gössendorf, profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur. Alles, was das Leben angenehm macht, ist in unmittelbarer Nähe: Bushaltestellen, Schulen, Lebensmittelmärkte und eine schnelle Autobahnanbindung. Trotz der zentralen Lage genießen Sie die Ruhe einer ländlichen Umgebung.
Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, ländlichen Charme und Stadtnähe in perfekter Harmonie zu erleben.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Graz!
EXTRAS & AUSSTATTUNG
- traumhafte Raumaufteilung
- Wohnen / Essen mit Balkon „ABENDSONNE“
- Schöne eingerichtete Küche
- Bad mit Dusche und Fenster
- separates WC
- Abstellraum in der Wohnung
- zentrale teilsolare Warmwasseraufbereitung
- XL-Kellerabteil mit Stromanschluss
- 2 PKW-Stellplätze
IHRE BETREUER
Geschäftsführer
Immobilienmakler
Wir freuen uns darauf Sie bei einem persönlichen Gespräch zu beraten.
Vasoldsberg 50, 8076 Vasoldsberg