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EINFAMILIENHAUS - GRAZ / RIES - SANIERUNGSBEDÜRFTIG

117,30 m2 / 4 ZIMMER / € 329.000,00



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OBJEKTLAGE

8047 Ries, Graz, Steiermark


OBJEKTINFORMATIONEN

OBJEKTTYP: Haus

ZUSTAND: Altbau

NUTZFLÄCHE: 117,30 m2

GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 2000,00 m2

ZIMMER: 4

HEIZUNG: KEINE VORHANDEN

VERFÜGBAR: Nach Vereinbarung

PREISINFORMATION

KAUFPREIS € 329.000,00

MAKLERPROVISION 3% des Kaufpreises exkl. 20% USt.


ENERGIEAUSWEIS

HWB (kWh/m²/Jahr): 350,0

FGEE: /


OBJEKTBESCHREIBUNG

Lebensqualität der besonderen Art – VERNÜNFTIGER PREIS! 

Wohnträume können hier verwirklicht werden!  

Besonderheit: Nutzflächenerweiterung auf das Doppelte möglich. 

Das sehr sonnige ebene Grundstück befindet sich in einer sehr schönen ländlichen Stadtlage in den beliebten zehnten Grazer Stadtbezirk „Ries“; KG Stifting. 

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit Nebengebäude befindet sich auf einer Freilandfläche. Hierbei besteht die Möglichkeit die Wohnfläche durch die Punktwidmung auf das Doppelte zu erweitern. Weiters kann man durch die derzeitigen Förderungen bzgl. Altbau, Teil-Abbruch oder Gesamtabbruch sehr Interessante Förderungen beantragen! 

Nicht nur die gute Lage & Anbindung (sämtliche Einrichtungen der Nahversorgung sind gut erreichbar) - sondern auch Möglichkeit seine individuellen Vorstellungen hier freien Lauf zu lassen, versprechen optimale Wohnqualität bei diesem Objekt. 

Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, ländlichen Charme und Stadtnähe in perfekter Harmonie zu erleben.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Graz!

EXTRAS & AUSSTATTUNG

  • Ländliche Umgebung & doch Stadtnähe – weniger als 5min vom LKH-Graz entfernt 
  • Sonniges ebenes Grundstück 
  • Waldrandlage 
  • Anschlüsse: Wasser, Kanal und Strom bereits vorhanden 

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