EINFAMILIENHAUS - ST. RADEGUND - TRAUMAUSSICHT
140 m2 / 5 ZIMMER / € 395.000,00
OBJEKTLAGE
8061 Sankt Radegund bei Graz, Graz-Umgebung, Steiermark
OBJEKTINFORMATIONEN
OBJEKTTYP: Haus
ZUSTAND: Neubau
NUTZFLÄCHE: 140 m2
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 836,00 m2
ZIMMER: 5
HEIZUNG: Pelletsheizung
VERFÜGBAR: Nach Vereinbarung
PREISINFORMATION
KAUFPREIS € 395.000,00
MAKLERPROVISION 3% des Kaufpreises exkl. 20% USt.
ENERGIEAUSWEIS
HWB (kWh/m²/Jahr): 69,4
FGEE: 0,85
OBJEKTBESCHREIBUNG
Charmantes EFH in St. Radegund bei Graz mit Traumaussicht über das steirische Vulkanland!
WOHNEN IM EINKLANG MIT DER NATUR IHR NEUES ZUHAUSE AUF DEM LAND!
Urlaubsflair mit Garten - Wohnträume werden hier verwirklicht!!!
Das sehr geräumigte, voll unterkellerte, in zielgelmassiv errichtete Einfamilienhaus (ca. Bj. 1980) mit einem traumhaften fast ebenen Garten sowie einer Garage befindet sich in einer sehr sonnigen Aussichtslage in St. Radegund nähe Graz.
Nicht nur die gute Lage (sämtliche Einrichtungen der Nahversorgung sind gut erreichbar) - sondern auch die gut durchdachte Raumaufteilung, der moderne und großzügige Wohn-Essbereich mit großem Wintergarten (ca. 22m²), die niedrigen Energiekosten durch eine moderne Pelletsheizung garantieren hier perfekte Wohnqualität.
Die Gemeinde St. Radegund besticht durch ihre idyllische Lage im Herzen einer malerischen Landschaft. Umgeben von grünen Wiesen und dichten Wäldern bietet sie ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld. Trotz dieser ländlichen Idylle müssen die Bewohner nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten.
St. Radegund verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden garantiert. Vor Ort finden sich zudem alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen und Kindergärten bis hin zu Ärzten und Apotheken. Ein reges Vereinsleben und zahlreiche Freizeitangebote tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei.
St. Radegund ist der ideale Ort für all jene, die Ruhe und Natur schätzen, aber gleichzeitig nicht auf die Vorzüge einer gut ausgebauten Infrastruktur verzichten möchten.
EXTRAS & AUSSTATTUNG
- Parkettböden, Kunststofffenster mit Rollos
- Fassade mit Vollwärmeschutz
- teilweise ausgebauter Wohnkeller mit Dusche und WC und Schlafraum
- Wintergarten mit Blick über das steirische Vulkan/Hügelland
- vollwärtige erstes Obergeschoss (ohne Dachschrägen)
- erhöhte sonnige Aussichtslage mit Ganztagssonne
- guter Allgemeinzustand des Hauses
- 1x Küche EG, 1x Küche OG
- moderne Pelletsheizung
- 1 Bidet, 2 Bäder, 3 WC`s,
- Garage
IHRE BETREUER
Geschäftsführer
Immobilienmakler
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Vasoldsberg 50, 8076 Vasoldsberg