EINFAMILIENHAUS - EGGERSDORF BEI GRAZ - TRAUMLAGE
140 m2 / 4 ZIMMER / VERKAUFT
OBJEKTLAGE
8063 Eggersdorf bei Graz, Graz-Umgebung, Steiermark
OBJEKTINFORMATIONEN
OBJEKTTYP: Haus
NUTZFLÄCHE: 140 m2
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 969 m2
ZIMMER: 4
HEIZUNG: ÖL-Heizung
VERFÜGBAR: Nach Vereinbarung
PREISINFORMATION
OBJEKT VERKAUFT
ENERGIEAUSWEIS
HWB (kWh/m²/Jahr): 227,90
fGEE: 2,37
OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses teilunterkellerte ehemaliger Gastronomiebetrieb mit mehreren Zimmern und 2 Wohnung befindet sich in Zentrum von Hirschegg-Pack im Allgemeinen Wohngebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,2-0,5.
Im Sommer bieten die Almen rund um das Bergdorf eine herrliche Kulisse zum Wandern und zum Abkühlen steht der Packer Stausee zur Verfügung. Im Winter lädt die Bergwelt zum Wintersport ein.
Sanierungsmaßnahmen:
Jahr 2000: Pufferspeicher
Jahr 2002: Errichtung eines Kaltdaches samt Dämmung und Eindeckung, Stromkasten
Jahr 2013: neue Kunststofffenster
Jahr 2020: Erneuerung WC, Heizkörper und Eingangstür im Erdgeschoss
Nicht nur die traumhafte Lage sondern sondern auch die gut durchdachte Raumaufteilung garantieren hier Wohnen zu einen sehr günstigen Kaufpreis.
Die Region ist vor allem für ihren Tourismus bekannt, da sie sich in unmittelbarer Nähe zu beliebten Skigebieten wie der Salzstiegl-Region befindet. Die wunderschöne Natur bietet das ganze Jahr über zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken und im Winter Skifahren.
Hirschegg-Pack bietet zudem eine idyllische Umgebung für Erholungssuchende, die die Ruhe der Berglandschaft schätzen.
EXTRAS & AUSSTATTUNG
- zentrale sonnige Lage-Almenlandschaft
- 7 Zimmer (teilweise mit Dusche und WC)
- 2 Wohneinheiten
- Ölzentralheizung + XL Tischherd in der Küche
- Inventar ist im Kaufpreis enthalten
- Wirtschaftsgebäude mit einer Nutzfläche von ca. 160 m² & Grundstücksfläche ca. 281m²
IHRE BETREUER
Geschäftsführer
Immobilienmakler
Wir freuen uns darauf Sie bei einem persönlichen Gespräch zu beraten.
Vasoldsberg 50, 8076 Vasoldsberg