MEHRFAMILIENHAUS - NÄHE FERNITZ - 3 GETRENNTE WOHNEINHEITEN
261 m2 / 8 ZIMMER / € 469.000,00
OBJEKTLAGE
8072 Mellach, Graz-Umgebung, Steiermark
OBJEKTINFORMATIONEN
OBJEKTTYP: Haus
ZUSTAND: Neubau
NUTZFLÄCHE: 261 m2
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 1030,00 m2
ZIMMER: 8
HEIZUNG: ÖL-Heizung
VERFÜGBAR: Nach Vereinbarung
PREISINFORMATION
KAUFPREIS € 469.000,00
MAKLERPROVISION 3% des Kaufpreises exkl. 20% USt.
ENERGIEAUSWEIS
HWB (kWh/m²/Jahr): 63,9
FGEE: 1,23
OBJEKTBESCHREIBUNG
NATUR PUR-ländliche Umgebung mit idyllischer Aussicht.
Lebensqualität der besonderen Art – Urlaubsflair im eigenen Garten!
Das Objekt besteht aus 2 Baukörpern mit insgesamt 3 getrennten Wohneinheiten & 4 Garagen. Errichtungsjahr war im Jahr 1987, Dachgeschoss & Garagen inkl. der darüberliegenden Wohnung wurden im Jahr 1997 neuerrichtet!
Die Immobilie ist äußerst gepflegt & ist jeweils getrennt zu begehen.
Heiligenkreuz am Waasen ist eine charmante Gemeinde in der Südsteiermark, nur etwa 15 Kilometer von Graz entfernt. Die Lage verbindet das Beste aus beiden Welten: ruhiges, ländliches Leben inmitten einer sanften Hügellandschaft und die Nähe zur pulsierenden Landeshauptstadt.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen und dichten Wäldern, die eine idyllische Kulisse für Wohnimmobilien bieten.
Diese Region ist besonders attraktiv für Käufer, die Wert auf eine hohe Lebensqualität und naturnahe Erholung legen. In Heiligenkreuz am Waasen genießen Sie ein ruhiges Wohnumfeld mit einer ausgezeichneten Anbindung an Graz, was die Lage besonders interessant für Pendler macht.
Der Ort selbst verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur: Supermärkte, lokale Geschäfte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Auch das Freizeitangebot ist vielseitig, mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie traditionellen Buschenschanken in der Nähe.
EXTRAS & AUSSTATTUNG
- Top gepflegt - Bezugsbereit
- mehrere Terrassen
- Großzügiger Garten mit mehreren Hochbeeten
- 4 großzügige Garagen
- Kaminöfen teilweise vorhanden bzw. Anschlüsse noch frei
- Zentrale Heizung für beide Baukörper
IHRE BETREUER
Geschäftsführer
Immobilienmakler
Wir freuen uns darauf Sie bei einem persönlichen Gespräch zu beraten.
Vasoldsberg 50, 8076 Vasoldsberg